Örnek belge
Kiracının kira sözleşmesini sona erdirmesi
Belirli süreli konut veya çatılı işyeri kirasında kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar.
Taslak: bu sayfa bir avukatın incelemesini bekliyor ve henüz yayımlanmadı.
İHTARNAME
- İHTAR EDEN
- [Kiracının adı soyadı], [Kiracının yazışma adresi]
- MUHATAP
- [Kiraya verenin adı soyadı], [Kiraya verenin adresi]
- KONU
- Belirli süreli kira sözleşmesinin süre sonunda sona erdiğinin bildirilmesi (TBK md. 347, 348)
AÇIKLAMALAR
- [Sözleşme tarihi] tarihli kira sözleşmesiyle [Kiralananın adresi] adresindeki taşınmazı sizden kiralamış bulunmaktayım. Sözleşmenin süresi [Sözleşme süresinin bittiği tarih] tarihinde sona ermektedir.
- Türk Borçlar Kanunu md. 347 uyarınca kiracı, belirli süreli sözleşmenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzamış sayılır.
SONUÇ VE İSTEM
Yukarıda açıklanan nedenlerle kira sözleşmesini uzatmayacağımı ve sözleşmenin [Sözleşme süresinin bittiği tarih] tarihinde sona ereceğini; kiralananı bu tarihte boşaltarak anahtarları size teslim edeceğimi bildirir, teslim sırasında kiralananın durumunu gösteren bir tutanak düzenlenmesini ve verdiğim güvencenin iadesi için gereken işlemlerin yapılmasını talep ederim.
Sayın Noter: Üç nüsha olarak düzenlenen bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhli bir nüshasının tarafıma verilmesini rica ederim.
[Tarih]
İhtar eden
[Kiracının adı soyadı]
İmza
Örnek: kiracının belirli süreli kira sözleşmesini süre sonunda sona erdirmesi (TBK md. 347)
Bu örnek genel bilgi amaçlıdır, hukuki görüş değildir; kendi durumunuza göre değiştirmeniz gerekebilir. Yazdıklarınız yalnızca tarayıcınızda kalır; bize iletilmez ve saklanmaz.
Ne zaman gönderilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzamış sayılır. Kiraya veren ise sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; on yıllık uzama süresinden sonra her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sebep göstermeden sona erdirebilir (TBK md. 347/1). Fesih bildirimi yazılı yapılmazsa geçersizdir (md. 348).
Dikkat edilecekler
- Belirsiz süreli sözleşme. Kiracı belirsiz süreli sözleşmeyi her zaman, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sona erdirebilir (md. 347/2). Taşınmaz kiralarında bildirim, yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için, böyle bir âdet yoksa altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyularak yapılır (md. 329). Bu örnek belirli süreli sözleşmeler içindir.
- Aile konutu. Kiralanan aile konutu olarak kullanılıyorsa kiracı, eşinin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedemez. Rıza alınamazsa veya eş haklı bir sebep olmadan rıza vermezse kiracı hâkimden karar isteyebilir (md. 349). Örnek bu durumu kapsamaz; eşin açık rızası ayrıca alınmalıdır.
- Güvence. Kanuna göre güvence olarak verilen para, kiraya verenin onayı olmadan çekilmemek üzere vadeli bir tasarruf hesabına yatırılır. Para bu şekilde yatırılmışsa ve kiraya veren, sözleşmenin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı dava açtığını veya takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri verir (md. 342).
Bildirimin kiraya verene ulaştığı tarihi ispat edebilmek için ihtarname genellikle noter aracılığıyla gönderilir.
Resmî kaynaklar
Kanunlar resmî mevzuat veri tabanına bağlanmıştır. Erişim tarihi, gözden geçirme tarihidir.
